Viktig information om 2 års Garantibesiktning av ditt hus
Datum: 14-15 juni
Tid: 8-17
Två år efter slutbesiktning sker en garantibesiktning av en oberoende certifierad besiktningsman. Besiktningen omfattar samtliga hus i föreningen, vi börjar med Etapp 1. Vid denna besiktning avgör besiktningsmannen om nya fel har uppkommit under garantitiden samt om han anser att entreprenören (Innovation Properties) ska åtgärda dessa. Eventuella fel som kvarstår eller härrör till slutbesiktningen tas inte upp vid garantibesiktningen liksom inte heller slitage, misskötsel samt alla former av yttre påverkan. Om du har kvarvarande anmärkningar från din slutbesiktning kommer Innovation Properties göra en separat besiktning av dessa med deras eftermarknadsavdelning. Tid för detta kommer vi återkomma med.
Det är av yttersta vikt att besiktningsman kommer in i ditt hus. Eftersom du egentligen inte äger bostadsrätten (det gör brf) utan endast har besittningsrätt, så är du skyldig att släppa in besiktningsman samt representanter för entreprenören och föreningens styrelse. Om du inte är hemma behöver du lämna en extranyckel till Styrelsen inför denna dag. Du kan lämna den i Niki Möllers brevlåda Södervägen 27, senast den 13 juni. Lägg nyckeln i ett kuvert och märk kuvertet med ditt namn och adress.
Om det av någon anledning inte går att komma in i ditt hus kan du inte i efterhand föra upp synpunkter till besiktningsprotokollet. Fönster skall vara öppningsbara och prydnadssaker flyttade för att underlätta inspektion.
Gå igenom ditt hus noga rum för rum och notera felaktigheter och brister. Börja med hallen och ta därefter varje rum i en naturlig ordning utifrån och in. Skriv ner dina noteringar på bifogade ”Anmärkningslista”. Lämna listan på köksbänken om du inte kommer närvara.
Exempel på saker du kan ta upp:
· Sprickor mellan tak och vägg, runt dörrar och fönster, i väggar och hörn
· Lösa golvsocklar och glipor vid golvsocklar
· Fogar mot yttervägg
· Golvknarr
· Kakelplattor som lossnat
· Golvdrag, kyla och ventilationsproblem
· Andra funktionsproblem som uppstått efter slutbesiktningen
Varje hus tar ca 1,5 h. Vi kommer börja med Södervägen 25A och sedan jobba oss framåt. Vi kan tyvärr inte säga exakt tid då vi kommer till din bostad.
Anmärkningslista
Adress:
|
Rum/vån |
Anmärkning |